阿乐是个濒临倒闭的房产中介，无奈之下接手了著名的凶宅“幸福里101号”。搬进去后，他遇到了三只搞笑又窝囊的小鬼：怕黑的小明、爱美的小花、爱哭的大雄。它们并非不想投胎，而是地府规定必须房子被活人买下并居住满一年，它们的执念才能消除。于是，一人三鬼组成了史上最离谱的售房团队。他们通过各种奇葩手段改造房屋、制造“温馨”灵异事件吸引买家，过程中闹出了一连串笑话，也逐渐治愈了阿乐失去家人的伤痛。最终，房子卖出去了，但阿乐却舍不得离开了。

标准的台式清新鬼片，特效虽然廉价但胜在创意满分。小鬼们的性格设计非常讨喜，尤其是“怕黑鬼”的设定极具反差萌。全片无恐怖镜头，只有满满的温情与笑声，适合全家观看。